Самарцам объяснили, как новый закон поможет обманутым дольщикам

Изменился порядок выплат

«Квартира в современном доме, в хорошем районе, от надежного застройщика» - такими объявлениями пестрят журналы о недвижимости. Но иногда исполнения обещаний люди вынуждены ждать годами. А некоторые, заплатив за строящуюся квартиру вперед, и вовсе остаются ни с чем. Фирма признается банкротом, большинство дольщиков вернуть свои деньги не могут. Таких историй немало.

Помочь дольщикам, которые уже попали в непростую ситуацию, и, самое главное, защитить он недобросовестных застройщиков других граждан. Именно на это направлен новый закон, принятый Государственной Думой. Как отметили участники семинара, он кардинально меняет порядок процедуры банкротства строительных организаций. До его принятия обманутые дольщики были

третьими в очереди на возмещение средств. Получалось так, что средства возвращались к многочисленным кредиторам, но не к простым гражданам. По новым правилам физическое лицо перемещается на вторую ступень очереди на выплаты. Кроме того, кардинально изменился порядок возвращения залогового имущества. В первую очередь принятые меры направлены на то, чтобы решить уже существующие накопившиеся проблемы. Однако одна из важных задач властей - сделать так, чтобы ситуации с обманом граждан не повторялись.

Застраховать от ошибок

Как отметил член генерального совета партии «Единая Россия», координатор партии по работе с вкладчиками и дольщиками, депутат Госдумы Александр Хинштейн, работа по наведению порядка на строительном рынке продолжается. В частности, планируется ввести такой механизм защиты участников долевого строительство, как обязательное страхование.

- Речь идет о том, чтобы средства граждан, которые привлекаются для жилищного строительства, защищались рублем, - пояснил он. - И каждый человек, передавая деньги на свою будущую квартиру, понимал, что в случае каких-то сложностей или проблем, например, застройщик объявит себя банкротом, - его деньги не пропадут. Они будут возвращены в полном объеме. Нам необходимо в кратчайшие сроки принять законы, которые поставят заслон на пути появления новых проблем. Одним из таких путей является создание механизма защиты средств дольщиков через систему взаимного страхования. Такая система уже существует в банковском сообществе.

Вопрос о компенсации средств обманутым дольщикам для Самарской губернии стоит особенно остро. По подсчетам экспертов, количество проблемных ситуаций в нашем регионе превышает средний показатель по стране. Правительство области занимается поиском инвесторов для проблемных участков. Переуступка прав на землю поможет миновать проведение аукционов, тем самым избежать дополнительных затрат для инвестора и дольщиков, которые хотели бы достраивать эти дома самостоятельно.

- Мы определили наиболее сложные объекты и будем работать по каждому из них, - пояснил Павел Донской, министр строительства Самарской области. - В соответствии с графиком сдачи жилых домов в нынешнем году планируется ввести лишь

2 объекта, а в будущем - уже 7. Та работа, которая проводится сейчас, дает определенный задел. С тем, чтобы мы в последующие годы выполнили те поручения, которые даны премьер-министром и президентом.

В свою очередь вице-губернатор Самарской области Алексей Бендусов отметил, что в данный момент правительством области предпринимается ряд мер, которые в будущем позволят минимизировать проблемные ситуации во взаимоотношениях строителей и покупателей квартир.

- На сегодняшний день проблема обманутых дольщиков является одной из самых острых и социально значимых не только в нашем регионе, но и во всей стране, - рассказал Алексей Бендусов, открывая семинар. - Помочь этим людям добиться справедливости, защитить их права - наша общая задача. Сейчас сформирован реестр обманутых дольщиков, для которых за счет средств областного бюджета осуществляется строительство жилых домов. Ведется мониторинг кризисных объектов и по каждому объекту разрабатывается программа выхода из сложившейся ситуации. Для решения проблемы обманутых дольщиков по инициативе губернатора Самарской области в структуре регионального Минстроя создан департамент долевого строительства.