«Кошелев-проекту» исполнился год

Как в любом самарском дворе

5 марта прошлого года строительная корпорация «Авиакор» получила разрешение на строительство первой очереди жилого микрорайона, которому дали рабочее название по фамилии председателя совета директоров компании Владимира Кошелева - «Кошелев-проект». Тем самым руководитель «Авиакора» давал личные гарантии качества фантастических для региона сроков строительства и сдачи жилья в эксплуатацию - 8 месяцев от начала работ.

Все стадии возведения первой очереди прошли под пристальным наблюдением журналистов и жителей Самары: за это время на экскурсиях на площадке побывали около 14 тысяч человек. На днях, спустя год после начала строительства, состоялся новый пресс-тур в микрорайон, первая очередь которого уже частично заселена. Около трехсот семей въехали в свои квартиры еще до Нового года, и новоселья продолжаются. Хотя основной поток жильцов ждут ближе к лету, когда уволенные в запас военнослужащие, для которых Министерство обороны РФ выкупило здесь квартиры, получат ордера.

Вид у первой очереди микрорайона «Крутые ключи» (такое официальное название получил «Кошелев-проект») действительно жилой. Улицы расчищены, у подъездов - машины, на окнах - шторы и цветы. Утром в будний день немноголюдно, гуляют молодые мамы с детьми. Как в любом самарском дворе.

«Нам нравится!»

Именно жильцы сегодня могут дать самую объективную оценку «Крутым ключам». Одно дело - быстрый темп строительства, серьезный масштаб проекта, к которому все уже привыкли. И совершенно другое - мнения людей, которые живут здесь не первый месяц. Действительно ли комфортные планировки, в порядке ли коммуникации, как работают коммунальные службы, удобно ли добираться до дома, нет ли каких непредвиденных проблем?

Семья Быковских въехала в свою 1-комнатную квартиру в первой очереди «Крутых ключей» 2 января 2011 года. У молодых родителей растет дочка - Валерии сегодня 4 месяца.

- Нам хотелось жить в комфортной, просторной квартире, и чтобы воздух был чистый, и машин поменьше. Из-за маленькой этажности наш микрорайон такой уютный, есть детские площадки, - поделилась Татьяна Быковская. - В квартире тепло. Очень удобно, что можно самим регулировать отопление. Никаких проблем со светом, водой и газом не возникало. Каждый день чистят улицы и вывозят мусор. Квартплата всего 1,5 тысячи рублей в месяц, включая газ, электричество и водоснабжение - на все стоят счетчики. Пока в магазины и поликлинику мы ездим на машине, но ждем, что все, что нужно, вскоре появится и в нашем микрорайоне.

По словам Владимира Кошелева, во второй очереди запланирована развитая бытовая инфраструктура: магазины, аптеки, отделения банков, фитнес-клуб и многое другое.

- Кроме того, уже через два месяца мы начнем строить первый детский сад, который планируем сдать в эксплуатацию уже в этом году. А летом будем возводить и второй детский сад, - рассказал руководитель СК «Авиакор».

Решается и проблема транспортной доступности микрорайона. Застройщик ведет переговоры с администрацией города, и в скором времени к существующим коммерческим добавятся муниципальные маршруты общественного транспорта.

Татьяна Быковская: "Мы мечтали о комфортном жилье и свежем воздухе. И все это у нас теперь есть!"

Хороший пример заразителен

Примечательно, что опыт первых жильцов становится лучшей рекомендацией микрорайона для их родственников и знакомых.

- Сюда уже хотят переехать мои сестры, родители, бабушка с дедушкой, - поделилась планами Татьяна Быковская. - Дочь подрастет, 1-комнатной квартиры будет мало. Поэтому мы купили в третьей очереди 2-комнатную. Когда ее построят, переедем туда, а в этой будут жить мои родители.

В отделе продаж СК «Авиакор» отмечают, что это далеко не единичный случай. Но не только образование «семейных кланов» характерно для «Крутых ключей». Покупатели из числа пенсионеров рассказывали, что, продав городскую квартиру и купив здесь новую, с современной чистовой отделкой, смогли на оставшиеся средства здорово поднять уровень жизни: приобрести мебель, съездить отдохнуть, получить прибавку к пенсии от процентов на банковском счете. Не говоря уже о чистом воздухе.

«Кошелев-проект» появится в Калуге

Год работы над столь масштабным проектом дал корпорации «Авиакор» весьма серьезный опыт.

- Мы начинали строительство на «депрессивном» рынке, и очень многие из профессионального сообщества тогда сомневались, что мы сможем «поднять» этот проект, тем более в таких условиях, - отметил Владимир Кошелев. - Практика показала, что наши расчеты верны: строительство с нуля новых жилых микрорайонов с мощной инфраструктурой по доступной цене реально, за ними - будущее развития городов. Сейчас рынок оживает, потребителей стали интересовать квартиры большего метража, и мы учитываем эти их пожелания, как и многие другие.

Сегодня «Авиакор» завершает строительство второй очереди микрорайона: как только установится теплая погода, будет закончена внешняя отделка домов, благоустроена территория. Уже к концу 2011 года будет сдана в эксплуатацию и третья очередь. А к концу 2012 года будут введены в строй все запланированные 620 тысяч кв. м современного комфортного жилья, рассчитанные на 23 тысячи жителей.

За прошедший год на строительстве «Крутых ключей» побывало несколько делегаций из различных регионов России. Многие из гостей отмечали, что хотели бы, чтобы такой микрорайон появился и у них.

- Мы и задумывали «Кошелев-проект» как универсальную модель, которая позволит решить проблему дефицита жилья в любом российском регионе, - подчеркнул Владимир Кошелев. - Сегодня мы заключили принципиальное соглашение с администрацией Калужской области, подготовили предпроектное решение и уже в этом году начнем строить там подобный микрорайон. В течение трех лет в Калуге мы возведем 650 тысяч кв. м комфортного и доступного жилья.

Все подробности и проектные декларации - на сайте www.aviakor.ru